锦诗网上有关“房地产5证都是哪几个”话题很是火热，小编也是针对房地产5证都是哪几个寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
“房地产五证”是指房地产开发商预售商品房应具备的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。1、国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律文件，受法律保护。根据国有土地使用方式的不同，北京市国土房管局分别加盖了划拨土地使用证专用章和国土房管局土地有偿使用证专用章。2、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法律凭证，也是建设单位使用土地的合法凭证。3、建建设工程规划许可证是建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是在建设活动中接受监督检查的法律依据。没有这个证，建设单位的工程建筑是违法的，不能取得房地产权属证书。4、建筑施工许可证(建筑工程开工证)是建设单位满足各项施工条件，允许开工建设的批准文件。也是建设单位进行工程建设的合法凭证，是房屋权属登记的主要依据之一。5、商品房销售(预售)许可证是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、登记、审批，颁发证书。
法律分析：1、《国有土地使用证》,由市国土资源管理局核发。
2、《建设用地规划许可证》由市规划委员会核发。
3、《建设工程规划许可证》,由市规划委员会核发。
4、《建筑工程施工许可证》
5、《商品房预售许可证》由市建委和房屋管理局核发。
房地产商在房地产市场销售商品房，必须具备一定的条件，并根据相关规定，在房地产管理部门办理各类商品房销售手续。最重要的条件是“五证”和“两书”。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
如果开发商不能出具此表，你可以拒绝收房，而且可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。
关于“房地产5证都是哪几个”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
评论列表（3条）
我是长恒号的签约作者“锦诗”
本文概览：网上有关“房地产5证都是哪几个”话题很是火热，小编也是针对房地产5证都是哪几个寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。“房地产五...
文章不错《房地产5证都是哪几个》内容很有帮助